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유찰 2회
🏠다가구주택
대전지방법원
2023타경11408
대전광역시 동구 낭월동 573
1,437,977,610원
704,609,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
718,988,805원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
574.6949999999999㎡(173.84523749999997평)
₩ 청구액
715,080,190원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.27
2024.04.01
목록2번 건물의 대지임
- 401호 고소영(22.9.2.LH전세)의 남편 류경민, 403호 이혜영(20.9.8.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 천세빈(22.9.14.), 202호 조이슬(22.9.8.), 202호 한승남(거주불명자 등본,20.9.17.), 203호 오누리(20.11.20.), 301호 이원용(22.9.7.), 302호 김효근(22.7.1.), 303호 윤보라(21.10.8.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경704,609,000원
- • 2025.08.06 (10:00)변경704,608,000원
- • 2025.02.12 (10:00)변경704,609,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰1,006,584,000원
- • 2024.11.27 (10:00)유찰1,437,977,610원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인(4OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인(4OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인(2OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인오OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOOOOOO)OOOOOOOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합,) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2020.08.07) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
650,369,980원
평균매각가
340,345,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3회