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신건
🏠주상복합
대전지방법원
2023타경11361
대전광역시 서구 내동 23-3
2,189,558,080
2,189,558,080
신건
AI 예상낙찰가
1,664,064,140(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
826.69(250.073725평)
₩ 청구액
983,276,380원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.01.04
2024.01.09
2024.01.10

목록 2번 건물의 대지임

- 202호 송은비(22.5.6.보증금 1억3천만원), 302호 강수성(21.7.21.보증금5천만원,월세50만원), 303호 백지애(22.5.23.보증금1억1천만원)의 동거인 박윤상, 501호 권은미(21.6.25.보증금 5천만원,월세95만원), 502호 김금비(21.6.7.보증금 8천만원,월세60만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함

- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 홍서영(21.7.16.), 204호 정재헌(21.9.2.),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    2,189,558,080원
  • 2024.09.10 (10:00)변경
    2,189,558,080원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    엄OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    NOOOOO OOO OOO OOO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    홍OO
  • 주택임차권자
    배OO
  • 주택임차권자
    허OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재‘내동초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 근거리에 "KT인재개발원"이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로 현황 주상용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북서측 및 북동측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물로 외벽 : 벽돌, 석재 및 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

1층 : 근린생활시설(착한 자동차유리). 2층 : 다가구주택(5가구). 3층 : 다가구주택(5가구). 4층 : 다가구주택(5가구). 5층 : 다가구주택(2가구).

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

일반건축물대장상 본건 5층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다가구 주택(2가구)으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,736,214,240
평균매각가
1,299,655,476
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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