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신건
🏠주상복합
대전지방법원
2023타경11118
대전광역시 중구 부사동 138-5
3,532,894,400원
3,532,894,400원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
998.6800000000001㎡(302.1007평)
₩ 청구액
2,035,451,750원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.19
2023.12.21
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 1층 점포는 `명인 카 아이나비`라는 상호의 점포로, 1층 임차인 유재광(2023.3.30), 201호 임차인 이동찬(2021.12.30), 205호 임차인 류주현세대(2022.11.10), 404호 임차인 김미란(2023.2.2)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 하며, 501호 임차인 전종호(2021.12.10)의 배우자 박순옥에게 문의한 바 임대차계약은 맥도유통 대표가 했는데, 정확한 임대차여부는 모른다고 하여 안내문 교부함
ⓑ 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 102호 유재광(2023.7.24), 202호 박재형(2021.12.20),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경3,532,894,400원
- • 2025.05.29 (10:00)변경3,532,894,400원
- • 2024.11.27 (10:00)변경3,532,894,400원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(5OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인류OO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대전광역시 중구 부사동 소재 "보문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 평지의 토지로 현황 "주상용"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-07-12), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-08-05)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(부사10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2021년 10월 05일) 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.