0 / 18
유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2023타경10429
대전광역시 서구 도안동로 234, 310동 5층503호 (도안동,트리풀시티레이크포레)
789,000,000원
552,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
623,310,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.6882㎡(17.4506805평)
건물면적
84.9594㎡(25.7002185평)
₩ 청구액
622,560,500원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.26
2023.12.22
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김윤식세대 전입
ⓑ 폐문으로 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정552,300,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰789,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOOO)
- • 채권자대OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "호수초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재한 지역 으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 503호로서, (사용승인: 2021.10.7) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측 및 남측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2020-04-21), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-04-21)(도안 갑천지 구 친수구역), 연결녹지(2020-04-21)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 친수구역(2018-06-14)<친수구역활용에관한 특별법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
367,307,692원
평균매각가
295,973,212원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회