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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2023타경9863
대전광역시 서구 갈마동 297-33
2,604,425,000원
1,823,097,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
676.92㎡(204.76829999999998평)
₩ 청구액
1,239,066,570원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.06
2023.12.27
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 205호 임차인 조아영(2022.2.8), 206호 임차인 신아영(2022.8.30)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 1층 상가 및 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 정창호(2022.4.22), 202호 박원정(2023.1.31), E동 203호 최우리(2022.5.4), 204호 박지현(2022.10.12), 205호 동거인 조상원(2023.5.9), E동 301호 김정연(2022.8.16), 302호 김건태(2022.8.16), 303호 임주은(2022.11.16), E동 304호 이준호(2022.5.27), 305호 현수현세대(2022.9.8),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경1,823,097,000원
- • 2024.09.10 (10:00)변경1,823,098,000원
- • 2024.08.13 (10:00)유찰2,604,425,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인현OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인안OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 "이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철 1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다.
형태 및 이용상태
세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관 리구역.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(6개호). 3층 : 다가구주택(5개호). 4층 : 다가구주택(3개호).
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 발코니, 확장형발코니, 옥탑 누다락, 엘리베이터 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본 건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.