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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2023타경9825
대전광역시 유성구 문지동 645-4
1,515,994,280
1,515,994,280
신건
AI 예상낙찰가
970,236,339(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
402.82(121.85305평)
₩ 청구액
704,308,187원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.09
2023.11.10

이 사건 건물의 대지임

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 유성룡세대(2019.10.14), 202호 박병민(2019.11.8)과 동거인 박봉순(2019.11.8), 203호 우소영세대(2019.9.2), 301호 이환희(2021.6.21), 302호 전재영세대(2019.12.3), 303호 김재준(2022.6.20), 401호 김지선(2020.2.17), 402호 홍지훈세대(2021.3.22), 402호 조혁준(2020.1.3)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    1,515,994,280원
  • 2025.12.02 (10:00)변경
    1,515,994,280원
  • 2025.05.27 (10:00)변경
    1,515,994,280원
  • 2024.09.24 (10:00)변경
    1,515,994,280원
당사자 내역
  • 승계인
    지OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    냉OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    윤OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    2OOOOO
  • 임차인
    2OOOOO
  • 임차인
    2OOOOO
  • 임차인
    2OOOOO
  • 임차인
    3OOOOO
  • 임차인
    3OOOOO
  • 임차인
    3OOOOO
  • 임차인
    4OOOOO
  • 임차인
    4OOOOO
  • 임차인
    4OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    해OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "대전문지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

1층 : 계단실 2층-4층 : 주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,686,047,720
평균매각가
1,115,451,661
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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