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신건
🏠다중주택
대전지방법원
2023타경9771
대전광역시 유성구 전민동 339-18
1,112,099,100원
1,112,099,100원
신건
AI 예상낙찰가
722,864,415원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
285.67㎡(86.415175평)
₩ 청구액
398,246,386원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.09
2023.11.10
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 101호 조우연(2021.1.4), 103호 김재홍(2021.5.17), 104호 박상진(2021.5.31), 105호 이성수세대(2022.8.25), 201호 장승훈(2022.1.21), 203호 유영석(2020.11.2), 204호 김영민(2020.11.16), 205호 김도량(2019.8.13), 301호 김혜인(2020.11.16), 302호 류하서(2021.10.27), 303호 김정덕세대(2022.6.10), 304호 최주희(2023.7.4), 305호 송수정(2021.6.7)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경1,112,099,100원
- • 2025.09.23 (10:00)변경1,112,099,100원
- • 2025.05.27 (10:00)변경1,112,099,100원
- • 2024.09.24 (10:00)변경1,112,099,100원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자승OO OOOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인류OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자최OO
- • 전세권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자해OOOOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자이OO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(문지중, 전민고), 국가산업 단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류 (연구단지)에 속하고, 소로2류에 접함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 사용승인일 : 2018.07.03. 외벽 : 화강석 및 벽돌타일 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
1층부터 3층까지 다중주택(각층 5개호)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 방범설비 등이 있음.
부합물 및 종물
옥탑 및 확장형 발코니가 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,935,683,048원
평균매각가
1,254,433,876원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회