0 / 41
신건
🏠대지
대전지방법원
2023타경8792
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-7
1,569,733,120원
1,569,733,120원
신건
AI 예상낙찰가
988,931,865원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
797,155,120원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.10.27
2023.10.30
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 장동민(2021.11.2), 202호 고준렬(2020.2.25), 203호 이성재(2020.2.10), 204호 박석용(2020.2.28), 301호 손희태(2020.2.3), 302호 강경태(2023.4.25), 303호 최진이(2020.3.3), 304호 박성혁(2020.2.4), 401호 최만수세대(2020.2.21)와 동거인 김수희(2020.2.6)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
이 사건 건물의 대지임
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,569,733,120원
- • 2025.10.29 (10:00)변경1,569,733,120원
- • 2025.04.02 (10:00)변경1,569,733,120원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자해OOOOO OOOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구평생학습센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지 및 주상나지 등으로 이루어진 신규 개발지역 택지지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구 의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 (사용승인: 2020.1.22) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 계단실 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(1가구).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등임.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,640,903,059원
평균매각가
1,008,590,286원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...