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신건
🏢아파트
대전지방법원
2023타경7478
대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트)
450,000,000원
450,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
360,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.377㎡(25.8265425평)
건물면적
164.9㎡(49.88225평)
₩ 청구액
320,478,578원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.09.15
2023.09.21
ⓐ 소유자 이두재의 형 이두솔에 의하면 임대차보증금은 정확히 기억은 나지 않지만 월차임은 50만원이라고 함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 이두재세대와 동거인 김영수(2020.12.30)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정450,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교"동측 근거리에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 주변으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-28) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
310,642,857원
평균매각가
245,464,064원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회