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유찰 2
🏠다가구주택
대전지방법원
2023타경6574
대전광역시 중구 부사동 397-1
2,887,118,360
1,414,687,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,511,792,973(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
963.99(291.606975평)
₩ 청구액
1,567,258,056원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.24
2023.08.25

이 사건 건물의 대지임

ⓐ 203호 임차인 박승태(2021.11.29),502호 임차인 이금지[2023.4.27 (동거인 박범진-2023.4.27)전입,2023.4.25등재],503호 임차인 박다솜(2023.2.1)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 이예진(2021.11.16),202호 최우기세대(2022.7.4),204호 예혜린(2023.5.4),301호 이은아(2021.12.27),303호 정지영(2022.1.21),304호 채승혁(2021.10.1)과 동거인 정예진(2022.3.11),동거인 노정숙(2022.11.22),

-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    1,414,687,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    2,020,982,000원
  • 2025.04.24 (10:00)변경
    2,020,982,000원
  • 2024.09.24 (10:00)변경
    2,020,983,000원
  • 2024.05.07 (10:00)변경
    2,020,983,000원
  • 2024.04.02 (10:00)유찰
    2,887,118,360원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (5OO)OOO
  • 임차인
    (5OO)OOO
  • 임차인
    (5OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (5OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사27호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-12-31)(대전신일여자중학교), 상대보호구역(대전신일여자고등학교), 절대보호구역(2021-12-31)(신일여자중학교), 주거환경개선지구(부사,부사2지구주거환경개선지구), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서, (사용승인일: 2021.09.06) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,809,251,960
평균매각가
1,560,999,995
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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