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유찰 1회
🏠대지
대전지방법원
2023타경6451
대전광역시 서구 문정로132번길 39
1,099,662,600원
769,763,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
747,770,568원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
564,962,039원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.21
2023.08.24
ⓐ 101호는 네일리데이라는 가게로 폐문부재로 안내문 부착하였음
ⓑ 102호는 묘향이라는 상호의 칵테일 바로 임차인 김정민(2022.7.22)에 의하면 보증금 1천만원, 월차임 70만원에 임차하여 점유 중이라고 함
ⓒ 나머지 103호~402호는 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 103호 정영우(2022.6.23), 201호 이은이(2022.6.21), 202호 여혜빈(2022.6.21), 203호 정수라(2022.7.18), 204호 최혜진(2022.7.25), 301호 황솔빈(2022.7.4), 303호 이동녕(2022.7.1),
--입력사항 초과로 인하여 2. 부동산의 현황란에 이어 기재함--
이 사건 건물의 대지임
기일 내역
- • 2026.01.29 (10:00)변경769,763,000원
- • 2025.02.06 (10:00)변경769,764,000원
- • 2024.12.19 (10:00)유찰1,099,662,600원
- • 2024.06.05 (10:00)변경1,099,662,600원
당사자 내역
- • 승계인지OOOOOOOO OOOO
- • 채권자지OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권부질권자냉OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 가압류권자에OOOOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
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- • 교부권자대OOOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동에 소재하는 "탄방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주상용시설, 주거용시설, 근린생활시설, 학교, 문화재, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 다중주택등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 특이사항 없음. 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 기호 1 건물의 확장발코니 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부 수도시설은 기호 2 토지가액에 포함하여 평가하였는바, 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 및 노출콘크리트 마감, 뿜칠 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 "(6)제시 목록 외의 물건" 참고
공부와의 차이
특이사항 없음. ("2층 다중주택3세대 및 공동취사장", "1층 근린생활시설 사무소" 사진참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,475,227,971원
평균매각가
1,018,496,704원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회