매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 1층은 `카페533` 이라는 상호로 운영중인 카페로, 종업원 성민규에 의하면 `유한회사 라올`이라는 기업이 임차하여 운영중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 김용규(2018.12.24),202호 김하나(2021.4.5),203호 김갑용(2020.5.4),301호 최대숙(2018.10.24)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 101호 임차인 유한회사 라올(2021.9.23)외 (주)대승토탈(2017.11.21), (주)동후(2018.12.13)가 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
- • 2026.06.02 (09:30)예정
- • 2026.05.26 (10:00)1,122,166,620원
- • 2023.12.19 (10:00)변경1,122,166,620원
- • 채권자윤OO
- • 제3취득자김OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인1OOOOOO OO
- • 임차인1OO(O)OOOO
- • 임차인1OO(O)OO
- • 임차인1OOOOO
- • 임차인2OOOOO
- • 임차인2OOOOO
- • 임차인3OOOOO
- • 근저당권자한OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO
대상물건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
대상물건 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임.
없음.
없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
1층은 근린생활시설(카페, 상호 : CAFE533)으로, 2층 및 3층은 다가구주택으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음.
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
기호(1) 건물 2층 일부의 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.
1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.