이 사건 건물의 대지임
ⓐ 101호 임차인 공대현(2023.4.4등재)에게 문의한 바, 본인이 음식점을 경영하고 있다고 하고, 401호 김경애(2021.11.1)에게 문의한 바, 본인가족만 거주한다고 하여 각 안내문 교부함
ⓑ 나머지 호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 202호 유호준(2021.10.15),203호 이상화(2021.8.13),204호 황은경(2021.8.31),301호 곽미수(2021.8.25),302호 박진범(2021.8.17),303호 강보름(2021.8.17),304호 나상문(2021.8.17),402호 신건섭세대(2021.11.29)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지효성해링턴플레이스아파트" 서측 인근(KAIST 문지캠퍼스 북동측 근거리)에 위치하고, 주위는 근렌생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 환경 양호한 편임.
본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
세장형의 평지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약16m, 남측으로 노폭 약10m의 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 가축사육제한 구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거지역, 지역균형개발 및 중소기업육성 미분류(연구단지)에 속하고, 중로2류 및 소로1류에 접함.
없음.
없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 사용승인일 : 2021.08.04. 외벽 : 스톤코트 및 스타코 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC새시 창호 등이며, 401호 및 402호 다가구주택은 누다락이 있음.
1층 : 2종근린생활시설(일반음식점, 현 "TONZ", 파스타 등 메뉴), 다가구 계단 및 승강기 2층 : 다가구주택 4가구(201-204호), 3층 : 다가구주택 4가구(301-304호), 4층 : 다가구주택 2가구(401-402호, 각 누다락 있음)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 화재 및 방범설비 등이 있음.
4층 누다락이 있음.
없음.
임대중으로 탐문되나, 상세한 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부 확인이 곤란하여 4층 1가구 현관 열고 간이확인, 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.