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신건
🏢아파트
대전지방법원
2022타경6423
대전광역시 중구 선화서로 40, 2층201호 (선화동,블레스)
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.2876㎡(6.136999평)
건물면적
49.8747㎡(15.087096749999999평)
₩ 청구액
88,537,850원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.24
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 진형수 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정175,000,000원
- • 2025.12.03 (10:00)변경201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "충청남도청구청사" 서북측 인근에 소재한 블레스 2층 201호이며, 주위는 소규모 아파트, 공공 및 편의시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 및 상업업무 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건물 중 2층 201호 (사용승인일자: 2014.10.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페이팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 평지이며 주상복합아파트용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-20)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조 성 및 육성에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
319,285,714원
평균매각가
254,068,921원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회
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