본건은 대전광역시 중구 원동 소재 "대흥교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인편임.

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 무난한 편임.

사다리형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

본건 남서측으로 포장된 중로를 이용중임.

토지이용계획확인서 상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(중로2-13호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (기존도심)) 임.

없 음.

없 음.

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽: 외장타일붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

기준시점 현재 1층은 점포, 2,3층은 사무실 등으로 이용중이며, 지하1층은 폐문부재 상태임.

위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함.

없 음.

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상이며, 지하층은 폐문부재 상태인 바, 인근 주민으로부터 탐문 조사된 내용을 기준으로 평균적인 점포상태를 기준으로 평가하였는 바, 업무에 참고하시기 바람.