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신건
🏢아파트
영동지원
2026타경10032
충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 438 옥천지엘리베라움 102동 3층 305호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-14
311,000,000
311,000,000
신건
AI 예상낙찰가
279,900,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.26(13.99평)
건물면적
84.8935(25.68028375평)
₩ 청구액
141,015,380원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김효겸 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에 방문시 김효겸(임차인)을 만나 조사한 바 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 소재“옥천지엘리베라움아파트”단지 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 동측 인근으로 4번 국도가 통과하며, 본건 서측 도보 약 5분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 중 제3층 제305호로, - 외 벽 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 마루 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 30미터, 남서측으로 로폭 약 15미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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