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유찰 2회
🏢아파트
영동지원
2026타경10014
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 7층 701호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
159,000,000원
101,760,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
143,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
73.59㎡(22.260975000000002평)
₩ 청구액
81,360,660원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 '죽향초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2014.12.24) 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형, 평지로서 "주거용"으로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로, 남측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

94-9, 111 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥천죽향리사지삼층석탑(7구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 침수위험지구(교동지구)<자연재해대책법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 94-10 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥천죽향리사지삼층석탑(7구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 침수위험지구(교동지구)<자연재해대책법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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