본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 "서대저수지" 서측 인근 및 옥천군 안내면 방하목리 소재 "방하목리마을회관" 북서측 및 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 산간 농경지대임.

본건 인근 및 근거리까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 열세함.

기호 1 : 부정형 완경사지로 토지임야로 이용 중임. 기호 2, 3, 5 : 부정형 급경사로 자연림으로 이용 중임. 기호 4 : 사다리형 완경사지로 임야화된 묵전으로 이용 중임.

공히 지적도상 맹지임.

기호 1, 2, 3: 농림지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역. 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 5: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역.

없 음.

없 음.

1)본건 기호 3은 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음. 2)본건 기호 5는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 농림지역)에 속한 토지로서 주된 용도지역(농림지역)을 기준으로 평가하되 다른 용도지역(보전관리지역)이 토지의 가치에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음. 3)본건 기호 5 토지는 지상에 분묘 소재여부가 목측으로 확인되지 않으나 항공사진상 분묘가 소재하고 있으며, 전체 면적, 토지이용 등을 고려시 분묘소재 여부가 대상 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행에 참고바람. 4)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.