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신건
📍공장
영동지원
2025타경10220
충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
2,898,336,000
2,898,336,000
신건
AI 예상낙찰가
1,739,001,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
360(108.89999999999999평)
₩ 청구액
1,859,837,697원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 주식회사 태흥이 등재되어 있음
㉢수차례에 방문하였으나, 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(세대 우편함에 안내문 투입)
㉢제시외 이동식 컨테이너 4동과 건축자재가 소재함

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 주식회사 태흥이 등재되어 있음
㉢수차례에 방문하였으나, 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(세대 우편함에 안내문 투입)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 주식회사 태흥이 등재되어 있음
㉢수차례에 방문하였으나, 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(세대 우편함에 안내문 투입)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 "군남초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위로는 중소규모의 공장 및 공업나지가 혼재하는 성숙중인 "옥천 테크노밸리산업단지" 내에 위치함.

교통상황

본건 남측으로 접한 테크노밸리로1길을 통해 동부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 및 2층 규모의 공장부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입 자유로움.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반공업지역, 기타용지(산업시설용지(건폐율80%이하 용적률350%이하, 높이5층이하)), 지구단위계획구역(옥천 테크노밸리산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(옥천 테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역(옥천 테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역(옥천테크노밸리 조성사업)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬마감 바닥 : 칼라하드너마감 창호 : 새시창호 일련번호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 데코타일마감 및 타일마감 창호 : 새시창호

이용상태

일련번호(2) : 공장으로 이용중임. 일련번호(3) : 사무실로 이용중임.

설비내역

일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 화재발신설비가 되어있음. 일련번호(3): 기본적인 전기설비, 화재발신설비, 위생 및 급배수설비가 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 본건 일부를 임대사용중인 것으로 조사되었으나, 임차인의 비협조로 자세한 임대사항은 조사치 못하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바람.

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