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유찰 1
📍
농지취득
영동지원
2025타경10208
충청북도 영동군 용산면 법화리 산2
1,719,748,800
1,375,799,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
859,874,400(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,560,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

㉠본건 토지는 공부상 지목이`임야`로 되어있으나, 일부 도로로 사용중이며 일부 평탄한 상태로 조성되어 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상

㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 묵전 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    1,375,799,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    1,719,748,800원
당사자 내역
  • 승계인
    중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    한OOOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    고OO OOOOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    고OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 용산면 미전리 소재 "영동일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 서측으로 접한 남부로를 통해 용심로 및 용산로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 영동IC"가 소재함.

형태 및 이용상태

일련번호 (1), (2)(이행지 부분) : 남서향 경사지를 개발행위허가를 득하고 계단식으로 평탄하게 조성한 토목공사가 중단된 절토된 상태의 토지임. 일련번호 (1)(자연림부분) : 남서향 급경사인 부정형의 토지로 자연림임.

인접 도로상태

일련번호(1), (2) : 본건 서측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로 부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,955,538,610
평균매각가
940,500,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
3

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