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유찰 1
📍단독주택
영동지원
2025타경10200
충청북도 옥천군 청산면 지전리 66-1
33,809,600
27,048,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,623,856(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
43.7(13.21925평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 안석구(말소)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 안석구(말소)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡제시외 목조 슬레이트 지붕
㉢폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    27,048,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    33,809,600원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    전OO
  • 교부권자
    옥OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청산면 지전리 소재 ""청산초등학교"" 서측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치합니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가 요항표 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

기호(2) : 흙벽구조 스렛지붕 단층건으로서,(사용승인일:1932) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 및 벽지 마감. 창 호 : 샤시창호 마감.

이용상태

기호(2) : 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2) : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

본건에 제시외 건물㉠이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2)는 건축물대장상 등록된 도면의 부재로 현장조사간 실측하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
275,892,730
평균매각가
168,658,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2

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