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신건
📍상가주택
영동지원
2025타경10195
충청북도 영동군 영동읍 계산리 461-6
325,625,000
325,625,000
신건
AI 예상낙찰가
169,325,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
114.1(34.515249999999995평)
₩ 청구액
68,577,171원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢위 현장에서 채무자를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢위 현장에서 채무자를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    325,625,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 ""영동전통시장"" 내에 위치하며, 주위는 점포들이 소재하는 시장 내 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형 평지로 주상용으로 이용 중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(보조간선도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.

건물의 구조

시멘트 벽돌조 및 조립식 판넬조 슬라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시 창호임, 지붕: 제2종근린생활시설(일반음식점) 부분은 기와문양 강판지붕임.

이용상태

점포 및 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호 2 건물 2층 소재 사무실은 멸실로 평가에서 제외하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
666,221,275
평균매각가
300,923,875
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.3

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