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신건
📍근린생활시설
영동지원
2025타경10191
충청북도 영동군 영동읍 계산리 20
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
1,437,040,100원
1,437,040,100원
신건
AI 예상낙찰가
675,408,847원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
882.09㎡(266.832225평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김성근(거주불명자)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢일부 경사가 있는 산지로 일부 시멘트 도로로 사용중
㉣폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김성근(거주불명자)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢제시외 철골조 판넬 지붕, 철골조 판넬 지붕, 판넬조 판넬 지붕이 소재함
㉣폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 ""영동군청"" 북측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거기타(상업용 및 공업용)건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연계되어있는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

본건에 제시외 건물 기호㉠~㉦이 소재하며 구조,규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개력적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 지적도상 맹지이나 2007.11.23일자로 건물 사용승인 시 타인 소유의 인접 토지(계산리296-6)를 경유하여 진입하는 것을 전제로 사용승인된 점을 참작하여 본건 진입로 표기 시 세로(가)로 표기하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2007.11.23) 외벽 : 판넬사이딩 및 페인팅 마감. 내벽 : 판넬 및 벽지바름 마감. 창호 : 샷시창호마감.

이용상태

식품가공공장 및 일반음식점으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 &quot;영동군청&quot; 북측 근거리 자연녹지지역 내에 위차하며, 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재합니다.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거기타(상업용 및 공업용)건부지로 이용중입니다. 2) 인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연계되어있는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

건물의 구조 및 현상

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2007.11.23) 외벽 : 판넬사이딩 및 페인팅 마감. 내벽 : 판넬 및 벽지바름 마감. 창호 : 샷시창호마감. 식품가공공장 및 일반음식점으로 이용중입니다.

기계/기구의 현상

진공포장기(1) 외 22식의 기계기구로서 기계기구(2,12,16)은 기준시점 현재 소재불명 상태인 것으로 탐문조사되며 잔여 기계기구는 건물 기호(2) 내부에 소재하는 상태입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

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