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유찰 1회
🌳전
농지취득
영동지원
2025타경10186
충청북도 옥천군 청성면 구음리 122-3
39,872,000원
31,898,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
16,746,240원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
69,187,675원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 휴경지 상태로 보이며 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정31,898,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰39,872,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OO OO O OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자이OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자옥OO
- • 배당요구권자영OOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청성면 구음리 소재 ""구음2경로당"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 산간 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
146,718,143원
평균매각가
53,603,871원
매각가율
42%
평균유찰횟수
5회