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신건
🌳임야
영동지원
2025타경10182
충청북도 옥천군 청성면 소서리 산30-1
6,615,000
6,615,000
신건
AI 예상낙찰가
4,365,900(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,894,423원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

㉠점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    6,615,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청성면 소서리 소재 ""소서리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건 북측 인근 왕복 2차선의 소서길을 통해 옥천군 중심부 및 영동군 등의 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

북동향 완경사지 부정형의 토지로서 참나무 등이 자생하는 자연림임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
759,505,500
평균매각가
517,055,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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