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신건
🌳
농지취득
영동지원
2025타경10164
충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5
52,503,000
52,503,000
신건
AI 예상낙찰가
24,676,410(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,811,910원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

㉠농작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    52,503,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    김O OOOOOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 추풍령면 관리 소재 ""관리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건 북측 인근 추풍령로를 통해 주요 간선도로인 난계로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 답으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
143,006,036
평균매각가
48,673,600
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.2

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