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0 / 39
유찰 1
🌳
농지취득
영동지원
2025타경10161
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 182
865,800,000
692,640,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
346,320,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

㉠일부 농작물이 심어져 있고, 일부는 잡풀이 자라있는 묵전 상태로 보임
㉡점유 및 임대차 관계 미상

㉠해당 관청에 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음

㉠해당 관청에 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음

㉠농작물이 심어져 있으며, 제시외 이동식 컨테이너 3동이 소재함
㉡점유 및 임대차 관계 미상

㉠휴경지 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상

㉠일부 농작물이 심어져 있으며, 제시외 이동식 컨테이너 1동,비닐하우스 1동이 소재함
㉡점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    692,640,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    865,800,000원
당사자 내역
  • 신청인
    전OO
  • 신청인
    전OO
  • 신청인
    전OO
  • 상대방겸소유자
    전OO
  • 상대방겸소유자
    전OO
  • 상대방겸소유자
    전OO
  • 상대방겸소유자
    전OO
  • 상대방겸소유자
    전OO(OOOOO OOO)
  • 신청인겸소유자
    전OO
  • 신청인겸소유자
    전OO
  • 신청인겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    옥OO
  • 교부권자
    옥OO
  • 가처분권자
    전OO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 소재 “상야리마을회관” 남측 및 북측 인근 자연녹지지역, “장야사거리” 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 일부는 차량출입은 불가능하나, 읍소재지 중심 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통 시됩니다.

형태 및 이용상태

기호1,5,6 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호3 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다. 기호4 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1,5,6 지적상 맹지입니다. 기호3 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 기호4 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 (모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책 지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책 지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, (증축: 1983) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅, 조적쌓기 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창호입니다. 기호(2-1) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, (증축: 1978) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

기호(2) 주택으로 이용중입니다. 기호(2-1) 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
110,478,200
평균매각가
41,355,857
매각가율
40%
평균유찰횟수
5.1

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