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신건
📍숙박시설
영동지원
2025타경10151
충청북도 영동군 황간면 마산리 751
1,659,409,660
1,659,409,660
신건
AI 예상낙찰가
862,893,023(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
997.3900000000001(301.71047500000003평)
₩ 청구액
1,250,810,635원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.23

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주 황연희가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 황연희가 등재되어 있음
㉢수차례 방문하였지만 이광선(관리자)을 만나 조사한 바 황연희가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주 황연희가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 황연희가 등재되어 있음
㉢수차례 방문하였지만 이광선(관리자)을 만나 조사한 바 황연희가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    1,659,409,660원
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    1,659,409,660원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    웰OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    황OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    구OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 “영동황간물류단지”내 준공업지역에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 경부고속도로 ""황간IC""가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

필지 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외이 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 유통업무설비(황간물류단지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 지역개발사업구역(2015-12-04)<지역개발 및 지원에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 으로서, (사용승인일: 2017.01.13) 외 벽: 화강서 붙임 및 외장판넬 마감 등 내 벽: 시멘몰탈위 페인트, 벽지, 타일 마감 등 창 호: 샤시 창호입니다.

이용상태

숙박시설로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2 옥상에는 타인소유로 탐문조사되는 태양광발전설비가 설치되어있습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
608,694,029
평균매각가
262,341,571
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.4

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