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신건
📍전
영동지원
2025타경10149
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-2
56,070,000원
56,070,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,838,500원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,573,807원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 아스팔트로 포장되어 도로로 사용중
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 아스팔트로 포장되어 도로 및 주차장으로 사용중
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 아스팔트로 포장되어 주차장으로 사용중
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정56,070,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 가압류권자주OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자파OO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 압류권자근OOOOO
- • 압류권자음OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 ""옥천공설운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택, 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 도심지역임.
교통상황
본건 서측 인근 중앙로가 옥천읍 주요 간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함.
형태 및 이용상태
""일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 일련번호(2, 3) : 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 주차장부지로 이용중임.""
인접 도로상태
""일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 도로와 접함. 일련번호(2, 3) : 공히 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.""
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 종합운동장(종합운동장), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 종합운동장(종합운동장), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
""일련번호(1) : 공부상 지목은 '전'이나 현황 도로임. 일련번호(2, 3) : 공히 공부상 지목은 '전'이나 현황 주차장부지임.""
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
484,843,640원
평균매각가
263,994,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3회