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신건
🌳임야
영동지원
2025타경10147
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산58
145,865,700원
145,865,700원
신건
AI 예상낙찰가
96,271,362원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
308,363,092원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
㉠점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정145,865,700원
당사자 내역
- • 채권자이O OOOOO
- • 소유자박OO
- • 소유자박OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자손OO(OOO OOO OOO)
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자옥OO
- • 지상권자이O OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 소재 ""목사경로당"" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 남측 인근 남곡길을 통해 주요 간선도로인 옥천동이로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
서향 완경사지 부정형의 토지로서 참나무 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
759,505,500원
평균매각가
517,055,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회