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신건
📍과수원
농지취득
영동지원
2025타경10146
충청북도 옥천군 동이면 적하리 898-3
128,331,000원
128,331,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,998,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
218,139,480원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
㉠본건 토지는 공부상 지목이`과수원`이나, 휴경지 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 휴경지 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경128,331,000원
당사자 내역
- • 채권자이O OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자옥OO
- • 지상권자이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 적하리 소재 ""적하2구마을회관"" 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 금암리 소재 ""천곡제"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 공히 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2: 보전관리지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,985,844,143원
평균매각가
1,558,003,333원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회