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유찰 1
🌳
농지취득
영동지원
2025타경10132
충청북도 영동군 매곡면 어촌리 23
15,686,400
12,549,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,372,608(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,973,666원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

㉠점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    12,549,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    15,686,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    용OOOOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 매곡면 어촌리 소재 ""어촌리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 축사, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지역임.

교통상황

본건 동측 인근 어촌길이 제514번 지방도와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

평지 및 완경사 부정형의 토지로 전임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있어 차량의 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(금강유역 배출시설 설치제한지역)<물환경보전법>, 소하천구역(2019-08-26)(어촌천)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 경계부분에 소유자 미상의 컨테이너 창고 1동이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
93,345,030
평균매각가
40,845,167
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.8

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