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유찰 2회
📍과수원
농지취득
영동지원
2025타경10128
충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59
638,637,000원
408,728,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
351,250,350원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
420,618,578원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
㉠휴경지 상태로 보이며, 일부 도로로 사용중
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정408,728,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰510,910,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰638,637,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 지상권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 ""서대1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측 인근 장서로를 통해 동부로 및 옥천로 등의 주요간선도로와 연계가 용이하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
완경사지인 부정형의 토지로서 전 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
484,843,640원
평균매각가
263,994,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3회