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신건
🏘️다세대주택
유치권
영동지원
2025타경10120
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제401호
179,000,000원
179,000,000원
신건
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.1792㎡(22.136708평)
건물면적
62.03㎡(18.764075평)
₩ 청구액
565,635,009원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.14
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 장승호(세대주 외 세대원 1인)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 장승호를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 도담(세대주 외 세대원 3인)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 도담을 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김윤자(세대주)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡수차례에 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김윤경(세대주)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 김윤경을 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 곽영자(세대주 외 세대원 4인)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 세대원 중 최서희,최병훈을 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술하였으며 안내문을 교부함. 부동산계약서상 계약자는 최병훈(세대원)
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이은국(세대주 외 세대원 1인)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡수차례에 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인도O
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자옥OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자옥OO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""삼양삼거리"" 동측 인근에 위치하는 주1동 제2층 제201호 외 5개호로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택과 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건 서측 인근 옥천로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
""일련번호(1~6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호""
이용상태
일련번호(1~6) 제2층 제201호 외 5개호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, LPG에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형에 유사한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택부지 동측 주출입구가 노폭 약 5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 전체호에 대해 임대관계가 있는 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.