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유찰 5회
📍과수원
농지취득
영동지원
2025타경10117
충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2
543,061,000원
177,950,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
282,391,720원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
㉠점유 및 임대차 관계 미상
㉠점유 및 임대차 관계 미상
㉠점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정177,950,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰222,438,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰278,047,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰347,559,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰434,449,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰543,061,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자은OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자허OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자영OOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자송OO
- • 공유자성OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자북O OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 ""동화마을"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사로 휴경지로 이용 중임. 기호 2: 부정형 완경사지로 현황 도로 및 도로예정지임. 기호 3: 세장형 완경사로 휴경지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1, 3: 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2를 통해 차량접근이 가능함. 기호 2: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연재해위험개선지구.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기호 2는 현황 일부 도로로 이용 중이며, 탐문 결과 도로예정지로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 공유지분 토지로서 해당지분의 위치 확인이 곤란하여 전체 면적 기준으로 평가하되, 해당지분 비율에 따른 면적을 사정하여 평가하였음. 2) 본건 기호 1, 2, 3은 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
608,694,029원
평균매각가
262,341,571원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.4회
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