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신건
📍전
농지취득
영동지원
2025타경131
충청북도 옥천군 동이면 세산리 482
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
480,361,940원
480,361,940원
신건
AI 예상낙찰가
254,591,828원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
354,479,589원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자), 장유빈 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)
㉢제시외 판넬조 판넬지붕,철골조 차양막,철골조 태양광 패널

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자), 장유빈 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착))

㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으며, 일부 휴경지 상태이며 일부는 묵전 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉢현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)
㉣제시외 철골구조 3동,철골구조2동,철골조 슬레이트 지붕,철골구조 1동,관정

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)

㉠해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에 방문하여 폐문으로 채무자의 연락처(010-9418-3517)로 전화하여 문의한 바 점유하고 있다고 진술함(문틈에 안내문 부착)상
㉢본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으며, 휴경지 상태이며 제시외 철골 구조 닭장,철골조 슬레이트 지붕이 소재함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 동이면 적하리 소재 "옥천동이농공단지" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 본건 북측 인근의 옥천로(제4번 국도)를 이용하여 옥천군 중심부 및 영동군등의 인근시군구로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

"일련번호(1) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 단독주택 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 축사부지로 이용중임. 일련번호(8) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임."

인접 도로상태

"일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(3, 8) : 각 필지는 지적도상 맹지임. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함."

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 3, 4, 8) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;대&apos; 및 일부 &apos;도로&apos;로 공부와 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물의 구조

&quot;일련번호(2) : 경량철골조 판넬지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 알루미늄새시창호&quot; &quot;일련번호(5) : 파이프조 강판지붕 지상1층 건물로, 바닥 : 콘크리트&quot; &quot;일련번호(6, 7) : 시멘트블럭조 스레트지붕 지상1층 건물로, 바닥 : 콘크리트&quot;

이용상태

일련번호(2) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실1)등으로 이용중임. 일련번호(5, 6, 7) : 축사로 이용중임.

설비내역

일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 및 제시외 태양광발전설비 1식이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

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