pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 36
신건
📍대지
법정지상권
영동지원
2025타경121
충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
94,133,930
90,308,930
신건
AI 예상낙찰가
48,949,643(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
102,169,863원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에서 남상원(채무자 자녀)을 만나 조사한 바, 채무자가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에서 남상원(채무자 자녀)을 만나 조사한 바, 채무자가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)
㉢제시외 판넬조 판넬 지붕,판넬조 판넬 지붕,철골조 강판 판넬 지붕

㉠현장에서 남상원(채무자 자녀)을 만나 조사한 바, 채무자가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)
㉡제시외 철골조 강판 판넬 지붕 저온창고, 판넬조 판넬 지붕 창고, 철골조 강판 1층, 판넬조 판넬 지붕 2층, 판넬조 창고, 태양광패널, 판넬조 저온창고 판넬 지붕, 철골조 슬레이트 지붕

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 남민우 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡현장에서 남상원(채무자 자녀)을 만나 조사한 바, 남민우는 조카이며 채무자가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)
㉢제시외 토조, 인조기와 지붕 단독주택,창고가 소재함(건축물대장상 명의 남상규)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 소재 “지봉리마을회관” 서측 인근 계획관리지역 내에 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호2 남측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. 기호3 남측으로 완만하게 경사진 사다리형 토지로서, 창고용건부지 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다. 기호4 남측을 완만하게 경사진 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 출입합니다. 기호2 남측 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고있습니다. 기호3 남서측 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고있습니다. 기호4 남측 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호2,3,4 계획관리지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

----

공부와의 차이

기호3의 공부상 지목은 &quot;창고용지&quot;이나, 현황 일부를 도로로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

----

건물의 구조

기호1 흙혼합벽돌 칼라시트지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1990.05.09) 외벽: 흙벽돌 마감 등 내벽: 흙벽돌 마감, 벽지 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

기호1 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

제시외 건물㉠~㉣은 동일소유자의 일반건축물대장이 소재하며, 기준시점 현재 &quot;미등기&quot; 상태입니다. 기호4 지상에는 공부상 타인소유의 건물이 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

----

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...