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유찰 1
🌳임야
영동지원
2025타경118
충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4
13,000,000
10,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,600,000(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
37,597,587원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

㉠본건 토지는 공부상 지목이`임야`로 되어있으나, 일부 휴경지 상태로 보이며 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    10,400,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    13,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    하O OOOO OOOOOO
  • 소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 동이면 적하리 소재 "옥천동이농공단지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모의 공장이 혼재하는 농촌지역임.

교통상황

본건 북측 근거리에 소재하는 옥천로(제4번 국도)를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로 토지임야(수목식재)로 이용중임.

인접 도로상태

맹지이며, 서측 인근으로 소폭의 농로가 개설되어 있어 본건 인근까지 차량의 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
115,117,050
평균매각가
24,925,000
매각가율
20%
평균유찰횟수
7.5

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