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신건
📍근린생활시설
영동지원
2025타경117
충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
201,439,560원
201,439,560원
신건
AI 예상낙찰가
106,762,966원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
136.74㎡(41.36385평)
₩ 청구액
106,745,630원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.23

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자), 임복단 세대와 박혜민 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)
㉣제시외 철골조 판넬지붕, 판넬조 판넬지붕 창고, 태양광 패널 및 인버터가 소재함

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자), 임복단 세대와 박혜민 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉢폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 동이면 금암리 소재 "황새골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 순수임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

동측을 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 주거용건부지 및 일부도로 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호2 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2016.10.05) 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비(옥외 태양광발전설비 등)이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 &quot;제2종근린생할시설&quot;로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 2023.04.19 부로 단독주택으로 용도면경 되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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