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신건
📍도로
영동지원
2025타경106
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23
332,556,000
332,556,000
신건
AI 예상낙찰가
179,580,240(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
193,423,208원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자),조한애 세대주가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 조한애를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자),조한애 세대주가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 조한애를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)

㉠점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    332,556,000원
당사자 내역
  • 채권자
    옥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    조OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 교부권자
    옥OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 ""금산천2교"" 남측 인근 보전관리지역내에 위치하며 주위는 전원주택 및 농경지, 근린생활설이 소재하는 소규모 정원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 북측으로 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다 기호(3) 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트포장도로(기호(3))과 접하고있습니다. 기호(3) 도로로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선과 접하여 연계중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호(2) 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 흙벽돌 및 벽돌 마감 등 내벽: 흙벽돌 및 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

기호(2) 단독주택으로 이용주입니다.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
327,596,820
평균매각가
173,778,275
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3

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