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유찰 1회
📍과수원
농지취득
영동지원
2025타경103
충청북도 영동군 영동읍 매천리 405-4
1,068,912,000원
707,918,000원
34%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
662,725,440원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
669,769,190원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
㉠본건 토지는 공부상 지목이`과수원`으로 되어있으나, 일부 농작물이 심어져 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`과수원`으로 되어있으나, 일부 농작물이 심어져 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`과수원`으로 되어있으나, 제시외 철근 콘크리트조 구조물이 소재함
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`과수원`으로 되어있으며, 일부 과수목과 농작물이 심어져 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정707,918,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰884,897,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 지상권자영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 영동읍 매천리 소재 “영동군보건진료소” 동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다. 기호(2) 평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지로 이용중입니다. 기호(3) 평탄한 사다리형 토지로서, 주거기타토지로 이용중입니다. 기호(4) 평탄한 부정형의 토지로서, 주거기타 외 토지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)~(3) 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) 기호(1)~(3)을 통해 출입하며, 동측 일부를 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(보행자도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(보행자도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(보행자도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동매천리미 선나무생지(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3)지상에는 후첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 건축이 중단된 구조물이 소재합니다. 기호(4)지상에는 소유자 미상의 과수목이 다수 식재되어있습니다. 기호(4)지상에는 인접지(398번지)와 걸쳐 소재하는 제시외 건물이 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
514,136,613원
평균매각가
326,330,333원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회