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신건
📍
법정지상권
농지취득
영동지원
2025타경100
충청북도 옥천군 청성면 고당리 411
81,225,000
64,296,000
신건
AI 예상낙찰가
43,861,500(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,693,253원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

㉠본건 토지는 공부상 지목이`답`으로 되어있으나, 묵전 상태로 보여짐

㉠본건 토지는 공부상 지목이`대`로 되어있으며, 제시외 판넬조 2층 주택이 소재함
㉡해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음

㉠본건 토지는 공부상 지목이`답`으로 되어있으나, 묵전 상태로 보여짐

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    64,296,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청성면 고당리 소재 ""높은벼루마을"" 남측인근 자연환경보전지역내에 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호1 경사진 부정형의 토지로서, 답기타(토지임야)로 이용중입니다. 기호2 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. 기호3 평탄한 부정형의 토지로서, 답기타(부속토지)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1은 지적상 맹지이며, 기호2,3을 통해 출입합니다. 기호2,3 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> 일련번호(3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

기호2 지상에는 공부상 타인소유의 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
327,596,820
평균매각가
173,778,275
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3

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