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유찰 3
📍
농지취득
영동지원
2025타경97
충청북도 영동군 양산면 원당리 165
59,673,000
30,552,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
31,029,960(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

㉠본건 토지는 공부 상 지목이`과수원`이나, 묵전 상태로 보여지며 일부 시멘트 도로로 사용중

㉠본건 토지는 공부 상 지목이`과수원`이나, 묵전 상태로 보여지며 일부 시멘트 도로로 사용중

㉠본건 토지는 공부 상 지목이`전`이나, 묵전 상태로 보여짐

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    30,552,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    38,190,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    47,738,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    59,673,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    강OO
  • 근저당권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 양산면 원당리 소재 ""원당마을"" 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위화경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호1,2 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다. 기호3 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다. 기호3 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
608,694,029
평균매각가
262,341,571
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.4

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