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신건
📍
농지취득
영동지원
2025타경94
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541
322,702,200
322,702,200
신건
AI 예상낙찰가
174,259,188(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
110,990,745원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 이지혜의 모친(주식회사 대호알씨 대표이사 신순옥)을 만나 조사한 바,점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡위 현장에서 이지혜의 모친(주식회사 대호알씨 대표이사 신순옥)을 만나 조사한 바,점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)

㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 묵전상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상

㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 묵전상태로 보여지며 제시외 물탱크,철골조 판넬지붕 닭장이 소재함
㉡점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    322,702,200원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    옥OO
  • 지상권자
    이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청산면 효목리 소재 "목동경로당" 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 공장 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.

교통상황

공히 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1: 사다리형 평지로 단독주택으로 이용 중임. 기호 3: 부정형 토지로 법면 및 나지로 이용 중임. 기호 4: 부정형 평지로 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1, 3 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 차량접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1, 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 4 : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호 1 지상의 축대, 철제펜스 및 콘크리트 구조물은 토지에 포함하여 평가하였으며, 남동측 경계상의 관정은 인접필지에 소재하는 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
327,596,820
평균매각가
173,778,275
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3

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