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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
영동지원
2025타경92
충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
212,270,000원
135,853,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,785,300원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
156,550,784원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28

㉠본건 토지는 공부상 지목이`답`으로 되어있으나, 과수목이 심어져 있으며 제시외 컨테이너 2동이 소재함
㉡점유 및 임대차 관계 미상

㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나, 묵전 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청성면 거포리 소재 ""거흠마을"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 북측으로 접한 거포1길을 통해 남부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.

형태 및 이용상태

""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 과수목이 식재되어 있음. 일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 밤나무가 식재되어 있음.""

인접 도로상태

""일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 접한 교량을 통해 소형 차량의 진출입 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.""

토지이용계획 및 제한상태

""일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(거로천)<소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.""

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 과수목 및 제시외 건물 수개동, 제시외 관정, 제시외 태양광발전시설이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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