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신건
🌳임야
영동지원
2025타경88
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89
1,675,010,000원
1,675,010,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,105,506,600원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,034,534,974원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
㉠본건 토지는 공부 상 지목이`임야`이나, 현황은 일부에 대해 옹벽이 설치되어 있고 성토되어 평탄한 상태로 조성되어 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠공부상 지목은 `임야`로 되어 있으며,일부 농작물이 심어져 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,675,010,000원
당사자 내역
- • 채권자옥OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자옥OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 동이면 수북리 소재 ""옥천선사공원"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2: 부정형으로 평탄조성 토목공사가 진행된 토지임.
인접 도로상태
기호 1, 2 : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 포장된 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 소하천구역, 수질보전특별대책지역. 기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공히 토목공사가 진행된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1-2는 토목공사가 진행된 토지로 관계기관 탐문 조사결과 개발행위 허가를 득한 토지로 조사되며, 토지 현황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고바라며, 자세한 사항은 관계기관(옥천군청 허가과)에 문의바람. 2)본건 기호 1-2는 경계구분 없이 토목공사가 진행되어 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 축대, 포장도로, 배수로시설 및 지상의 자생활 수목은 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
759,505,500원
평균매각가
517,055,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회