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신건
🌳전
농지취득
영동지원
2025타경83
충청북도 옥천군 이원면 지정리 238
52,560,000원
52,560,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,075,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,611,446원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
㉠본건 토지에는 일부 과수목으로 보이는 나무와 농작물이 심어져 있음(일부 철제 펜스가 설치)
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정52,560,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자옥OO
- • 배당요구권자이OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건 서측 인근 제501번 지방도를 통해 이원면 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로 전임.
인접 도로상태
맹지이나, 인접 토지를 통해 소형 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
146,718,143원
평균매각가
53,603,871원
매각가율
42%
평균유찰횟수
5회