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유찰 1회
📍전
영동지원
2025타경82
충청북도 옥천군 청산면 교평리 185-1
326,150,000원
260,920,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,382,500원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
207,110,756원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나,현재 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 현황은 일부에 대해 옹벽이 설치되어 있고 성토되어 평탄한 상태로 조성되어 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 현황은 일부에 대해 옹벽이 설치되어 있고 성토되어 평탄한 상태로 조성되어 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 현황은 일부에 대해 옹벽이 설치되어 있고 성토되어 평탄한 상태로 조성되어 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`이나, 현황은 성토되어 평탄한 상태로 조성되어 있음
㉡점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정260,920,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰326,150,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자옥OO
- • 지상권자새OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청산면 교평리 소재 '청산삼거리' 북동측 근거리 자연녹지지역내에 위치하며, 인근은 동유형의 단독주택예정지 및 단독주택건부지로 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 물건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 공히, 인접도로 및 인접지 대비 완경사의 토지를 평탄화하여 조성 중인 상태의 토지 및 도로로 기호(1,2,4,5)는 부정형, 기호(3)은 사다리형이며, 기호(1~4)는 허가지, 기호(5)는 도로 예정지입니다.
인접 도로상태
단지내 노폭 약 5미터 도로와 도로로 이용예정인 기호(5)가 접하여 기호(5)를 통해 기호(1~4)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(1~5)의 공부상 지목은 '전' 이나 기준시점 현재 기호(1~4)는 허가를 득하여 토목공사 중, 기호(5)는 도로예정지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
484,843,640원
평균매각가
263,994,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3회