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신건
🌳전답
농지취득
영동지원
2025타경74
충청북도 영동군 용산면 부상리 509
42,486,000원
42,486,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,740,199원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
12,586,301원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
㉠과수목 약 30그루가 심어져 있으나,점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자도OO
- • 채무자겸소유자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 용산면 부상리 소재 ""부상리회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표 비고란""에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
7,646,250원
평균매각가
3,405,500원
매각가율
70%
평균유찰횟수
4.5회
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