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유찰 3회
📍기숙사
영동지원
2025타경50
충청북도 영동군 용산면 매금리 857
2,842,165,220원
1,455,189,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,762,142,436원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기숙사
토지면적
-
건물면적
1919.88㎡(580.7637평)
₩ 청구액
2,163,235,588원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.02.27
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이혁주(세대주).최민진(세대주).김은경(세대주).임창희(세대주).박태우(세대주)가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 임차인 정문홍.김은경이 등재되어 있음
㉢여러 차례에 걸쳐 방문을 하였으나 폐문으로 만날수 없었으며, 2층.3층 호실마다 문틈 사이에 안내문을 끼워 두었음.
㉣1층 점포 중 대패삼겹살을 운용하는 임차인(김은경)을 만나 점유를 확인하여 설명과 함께 안내문을 교부하였으며, 나머지는 공실임(오아시스 물류와 도겸종합상사라는 간판이 있음)
㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이혁주(세대주).최민진(세대주).김은경(세대주).임창희(세대주).박태우(세대주)가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 임차인 정문홍.김은경이 등재되어 있음
㉢여러 차례에 걸쳐 방문을 하였으나 폐문으로 만날수 없었으며, 2층.3층 호실마다 문틈 사이에 안내문을 끼워 두었음.
㉣1층 점포 중 대패삼겹살을 운용하는 임차인(김은경)을 만나 점유를 확인하여 설명과 함께 안내문을 교부하였으며, 나머지는 공실임(오아시스 물류와 도겸종합상사라는 간판이 있음)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,455,189,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,818,986,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰2,273,732,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰2,842,165,220원
- • 2025.12.30 (10:00)변경2,842,165,220원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 배당요구권자벽OOO OOOO
- • 배당요구권자재OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO (OOO OOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOOOO (OOO OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 용산면 한곡리 소재 ""영동일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설이 입지되어 있는 산업단지지역임.
교통상황
차량접근이 용이하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 공동주택(기숙사) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측, 북측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기호 1 지상의 울타리, 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽: 돌 붙임 마감, 창문: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 및 기숙사로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
514,136,613원
평균매각가
326,330,333원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회